【战略意义】

只有都市圈发展了，南京才会有发展；

只有南京发展了，才会有南京都市圈和长江三角洲的整体协调发展。

事实上，在新的一轮城市化发展的过程中，都市圈把单个城市的城市化进程转变为一个城市群的城市化进程。“南京都市圈”不是行政区划意义上的城市概念，而是一个被发达的交通网络紧密联系起来的城市群落，其实质是以南京为中心形成的一个经济区域。

就“南京一小时都市圈”来说，南京已经吸附了安徽的马鞍山、芜湖、滁州等地，南京的优势地位明显。但是，放在整个长三角来看，南京有被边缘化的趋势，上海这个长三角的龙头已经吸附了苏锡常地区，自家兄弟苏锡常的注意力并不在南京。苏锡常虽然在行政上隶属于江苏省，但由于距离上海较近，因此受到了上海的强力辐射，尤其是苏州和无锡，经济作用强度达到了极高值，相对来讲，与南京的经济联系并不密切。镇江似乎是南京和上海作用力的一个分界点，从镇江开始，扬州以北的苏北地区以及周边安徽各城市与南京的经济作用强度均大于上海，特别是滁州和马鞍山，二者与南京的经济联系紧密。据此，可以认为镇江、扬州以西以北接受上海的经济辐射已经较为微弱，这些城市只有以南京为核心城市，构建南京都市圈，增强整体影响力，才能实现与上海加强联系、承接三角洲经济传递的目标。

我们的目标，是想建立一个南京都市圈房地产综合服务平台，通过媒体的社会资源整合和推动力量，联合政府机构及各种社会资源，推动南京都市圈包括宁镇扬、安徽地区以及苏北其他地市房地产行业的经济往来与协作，打造一个都市圈以家、居、生活为主题的南京都市圈房地产交易展示中心。该中心不仅是南京都市圈范围内永不落幕的房展会，更是南京都市圈各城市形象展示和合作交流的窗口。

【组织架构】

       主办：南京日报报业集团

       承办：南京日报社

       支持机构： 江苏省建设厅

南京市房地产管理局

镇江市房地产管理局

扬州市房地产管理局

淮安市房地产管理局

宿迁市房地产管理局

连云港市房地产管理局

盐城市房地产管理局

马鞍山市房地产管理局

滁州市房地产管理局

芜湖市房地产管理局

       全程运营：南京博顿文化发展有限公司

【中心的宗旨】

       依托南京日报报业集团强大的新闻信息资源优势，打造全新的都市圈房地产展示、推广和销售的服务平台。

【中心的优势】

一、            中心场地优势

都市圈房地产展销中心坐落于大光路49号的南京市房地产交易登记中心、南京市房地产交易市场大光路分中心(市场) 的三楼。

大光路地处南京城东核心区域，与城东干道快速路及苜蓿园大道首位相连，往南由双桥门高架前往机场、三桥、马鞍山、芜湖，往北穿过龙蟠中路隧道快速转上二桥、沪宁高速，贯通解放路、白下路、健康路与御道街，进退自如、出行便捷。

另外，随着本地办证网点的增多，南京还打算与马鞍山、芜湖、镇江、滁州等南京周边地区联网，实现房地产异地办证。联网办证范围初定为南京都市圈城市。联网后，外市市民可在当地办理南京房屋的房产证；南京市民投资外市房产在南京即可登记领证，方便了市民异地置业。

二、            南京日报报业集团推广优势和媒体整合优势

Ø        集团优势

南京报业集团

Ø        党报优势

《南京日报》作为政府党报，在南京日报报业集团中具有主报的地位，具有极大的政治优势。《南京日报》新闻创新，社会资源整合，以及策划创新，扩大信息容量和时尚新锐的深度报道，建立起独特的社会资源平台，对党的路线、方针、政策理解深刻，是南京地区思想解放的旗帜，与时俱进的号角，争先进位的典范，创业创新的引领者。同时通过与社会各界的经济合作，不断壮大实力，有效占领南京地区党报市场，已经为南京的发展做出了重要贡献，更有能力为都市圈的发展做出引导与推动。www.cce365.com

Ø        房地产专刊部

三、            运营模式创新优势

四、            团队创新、策划与执行团队力量

【运作模式】

一、推广

1、利用南京日报报业集团九报一刊媒体资源，对中心整合包装推广

2、整合同城媒体及江苏房地产主流媒体，在南京都市圈乃至全省城市对中心进行联合推广。

3、南京日报自身全方位、高频度的推广。

二、展示：在南京都市圈范围内选择10家具有代表性、对南京地区置业者具有吸引力的房地产项目，进行集中、固定的常年展示。

u      可选套餐：以10平米展示面积为标准套餐，收费标准根据1年10万元，半年6万元，3个月5万元三个档次设定。该服务费用包含了场地租金、推广费用以及展台搭建布置。

u      定制套餐：根据不同企业不同需求，定制个性化的服务内容。

三、销售代理

1、南京区域内的销售代理

2、全案代理

四、活动策划服务。

1、单个项目的策划活动。如新闻发布会、推介会、商业演出等

2、面向特定区域、特定人群策划的专场推介。如车友会自驾促销、别墅沙龙等

3、针对都市圈内同类楼盘或同城市不同类型楼盘进行集中推广、策划专门活动。如商铺专场推介、城市巡回看盘、看房车服务等。

五、策划服务外包

策划服务外包，即利用中心各种资源和团队技术力量，对合作楼盘或开发商提供整体策划服务、推广服务。如为楼盘提供前期论证、市场调研、产品建议、广告推广服务等。